{"id":442,"date":"2022-05-18T15:24:56","date_gmt":"2022-05-18T12:24:56","guid":{"rendered":"https:\/\/scanreal.fi\/?page_id=442"},"modified":"2022-05-18T15:24:56","modified_gmt":"2022-05-18T12:24:56","slug":"case-lofbergs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/case-lofbergs\/","title":{"rendered":"Case L\u00f6fbergs"},"content":{"rendered":"\n
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t

CASE
\nL\u00f6fbergs<\/span>
\nVanda<\/b><\/b><\/h3>\n

\u201dVi vill vara en aktiv tolk mellan hyresv\u00e4rden och hyresg\u00e4sten fram till undertecknandet av hyresavtalet.<\/i><\/b>\u201d<\/i><\/b><\/p>\n

Jan Nyberg
\n<\/i><\/strong>Partner<\/i>, LVV
\n<\/i>ScanReal Oy<\/i><\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n\n\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

L\u00f6fbergs grundades 1906 i Karlstad, Sverige. Idag \u00e4r det ett av de st\u00f6rsta kafferosterierna i Norden och fortfarande ett familjef\u00f6retag som f\u00f6r n\u00e4rvarande drivs av tredje och fj\u00e4rde generationen. F\u00f6retaget har \u00f6kat sin f\u00f6rs\u00e4ljning i Finland de senaste \u00e5ren och har blivit k\u00e4nt p\u00e5 marknaden, framf\u00f6r allt f\u00f6r sina m\u00f6rkrostade kaffen. \u00c4ven om kaffemarknaden i Finland har varit mycket stabil har f\u00f6rs\u00e4ljningen av m\u00f6rkrostat kaffe \u00f6kat med cirka 30 procent \u00e5rligen. Dotterbolaget L\u00f6fbergs Finland Oy ansvarar f\u00f6r den finska verksamheten.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

M\u00e5let att hitta m\u00e5ngsidiga utrymmen med goda <\/strong>transportf\u00f6rbindelser<\/h4>\n\n\n\n
\n
\n

Vi fick uppdraget i en situation d\u00e4r L\u00f6fbergs med utvidgandet av verksamheten och personaltillv\u00e4xten ville hitta l\u00e4mpliga lokaler l\u00e4ngs Ring III och med goda transportf\u00f6rbindelser n\u00e4ra flygplatsen. P\u00e5 grund av f\u00f6rseningarna orsakade av pandemin sk\u00f6ts s\u00f6kandet efter lokaler som p\u00e5b\u00f6rjades h\u00f6sten 2020 upp till 2021.<\/p>\n\n\n\n

L\u00f6fbergs hade definierat sina krav p\u00e5 Finlands framtida huvudkontor mycket exakt. Lokalen skulle ligga inom en radie p\u00e5 5 km fr\u00e5n flygplatsen. Ut\u00f6ver kontorsutrymmen och m\u00f6tesutrymmen fanns \u00f6nskem\u00e5l om plats f\u00f6r en \u201dkaffeskola\u201d, det vill s\u00e4ga ett undervisningsk\u00f6k, showroom f\u00f6r produktdemonstrationer och lagerutrymmen i anslutning till fastigheten. De exakta specsen st\u00e4llde sina egna utmaningar i att hitta l\u00e4mpliga utrymmen, men \u00e5 andra sidan underl\u00e4ttade s\u00e5dana v\u00e4ldefinierade \u00f6nskem\u00e5l s\u00f6kningen eftersom det var l\u00e4ttare att g\u00f6ra avgr\u00e4nsningar med avseende p\u00e5 lokalkandidater.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n
\"L\u00f6fbergs<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

De f\u00f6rsta kartl\u00e4ggningarna av lokaler gick egentligen ut p\u00e5 att hitta en gemensam f\u00f6rst\u00e5else och vision. F\u00f6rutom storlek och plats \u00e4r det ocks\u00e5 en fr\u00e5ga om k\u00e4nslor, vilken typ av utrymmen som resonerar inte bara med klientens rationella \u00f6nskem\u00e5l utan \u00e4ven med de k\u00e4nslom\u00e4ssiga k\u00e4nslorna. <\/p>\n\n\n\n

D\u00e5 pandemin avtog h\u00f6sten 2021 ville vi att kartl\u00e4ggningen av lokaler p\u00e5b\u00f6rjades s\u00e5 snart som m\u00f6jligt i augusti och de f\u00f6rsta lediga lokalerna kunde bes\u00f6kas inom de n\u00e4rmaste m\u00e5naderna.<\/p>\n\n\n\n

L\u00e5ngsiktig lokalkartl\u00e4ggning b\u00f6rjar ge resultat<\/h4>\n\n\n\n

Totalt unders\u00f6ktes kring \u00e5rsskiftet tjugo platser l\u00e4ngs Ring III i Helsingfors och Vanda, varav 15 bes\u00f6ktes p\u00e5 plats. Vissa av dessa fyllde naturligtvis inte helt alla \u00f6nskem\u00e5l och specifikationer, men man kan inte alltid veta om det finns lokaler som uppfyller kundens krav till 100%, men d\u00e5 n\u00e5gra \u00e4r fyllda \u00e4r det b\u00e4ttre att \u00e5tminstone bes\u00f6ka lokalerna. Nio av sajterna som visades p\u00e5 plats uppfyllde kundens kriterier. Av dessa valdes i mars 2021 tre objekt ut f\u00f6r mera detaljerade erbjudanden.<\/p>\n\n\n\n

Ingen av dessa tre lokaler var klara som s\u00e5dana – vissa modifieringar borde g\u00f6ras p\u00e5 var och en, s\u00e5som byggandet av kaffeskolan eller \u00e4ndringar av f\u00f6rr\u00e5den mm.<\/p>\n\n\n\n

Det slutliga valet blev Nurmi Kiinteist\u00f6s fastighet i Vanda Varisto p\u00e5 Riihimiehentie 3, d\u00e4r det fanns f\u00e4rdiga kontorslokaler d\u00e4r undervisningsk\u00f6ket enligt L\u00f6fbergs \u00f6nskem\u00e5l kunde anpassas och f\u00f6rr\u00e5dsutrymmet var bekv\u00e4mt placerat i det intilliggande huset.<\/p>\n\n\n\n

Det finns gott om parkeringsplatser p\u00e5 plats och det finns flera lunchrestauranger i n\u00e4rheten. Avtalet gjordes av svenska personer p\u00e5 uppdrag av ett finskt f\u00f6retag, s\u00e5 det var viktigt att se \u00f6ver r\u00e4ttigheterna och skyldigheterna mellan parterna mera ing\u00e5ende \u00e4n vanligt f\u00f6r att undvika eventuella missf\u00f6rst\u00e5nd.<\/p>\n\n\n\n

L\u00f6fbergs kommer att kunna flytta till de nya lokalerna renoverade enligt deras \u00f6nskem\u00e5l den 1 augusti 2022.<\/p>\n\n\n\n

Sini Ekmans verksamhet, som var f\u00f6rhandlingsansvarig p\u00e5 Nurmi Kiinteist\u00f6t, var av stor betydelse f\u00f6r att avtalet skulle kunna slutas.<\/p>\n\n\n\n

ScanReal vill vara en aktiv tolk mellan parterna<\/h4>\n\n\n\n

Inom lokaluthyrningsbranschen fungerar m\u00e4klaren vanligtvis som f\u00f6rhandlare mellan fastighets\u00e4garen och hyresg\u00e4stkandidaterna, d\u00e5 \u00e4gare och hyresg\u00e4st kommer \u00f6verens om tex hyresvillkor, renoveringar eller \u00e4ndringsarbeten. ScanReals uppdrag \u00e4r att agera som en aktiv tolk mellan hyresv\u00e4rdar och hyresg\u00e4ster fram till undertecknandet f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla \u00f6msesidig tillfredsst\u00e4llelse.<\/p>\n\n\n\n

CASE <\/span><\/strong>L\u00f6fbergs Vanda<\/strong><\/span>

UTMANING
Hitta en multifunktionell lokal i n\u00e4rheten av flygplatsen l\u00e4ngs Ringv\u00e4g III

L\u00d6SNING
Riihimiehentie 3. Kontorsfastighet bel\u00e4gen i aff\u00e4rsdistriktet Varisto i Vanda, i omedelbar n\u00e4rhet av Ringv\u00e4g III.

LOKALENS STORLEK
Kontor 353 m\u00b2 + lager 114 m\u00b2 i angr\u00e4nsande hus
<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u00f6fbergs grundades 1906 i Karlstad, Sverige. Idag \u00e4r det ett av de st\u00f6rsta kafferosterierna i Norden och fortfarande ett familjef\u00f6retag som f\u00f6r n\u00e4rvarande drivs av tredje och fj\u00e4rde generationen. F\u00f6retaget har \u00f6kat sin f\u00f6rs\u00e4ljning i…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_crdt_document":"","footnotes":""},"class_list":["post-442","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nCase L\u00f6fbergs - ScanReal toimitilat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Med hj\u00e4lp av ScanReal hittade L\u00f6fbergs kontor i Vanda.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/case-lofbergs\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Case L\u00f6fbergs - ScanReal toimitilat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Med hj\u00e4lp av ScanReal hittade L\u00f6fbergs kontor i Vanda.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/case-lofbergs\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ScanReal toimitilat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/scanreal\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/scanreal.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/RMT35-1440x1392.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Ber\u00e4knad l\u00e4stid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"5 minuter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/sv\\\/case-lofbergs\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/sv\\\/case-lofbergs\\\/\",\"name\":\"Case L\u00f6fbergs - ScanReal toimitilat\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/sv\\\/case-lofbergs\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/sv\\\/case-lofbergs\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/05\\\/RMT35-1440x1392.jpg\",\"datePublished\":\"2022-05-18T12:24:56+00:00\",\"description\":\"Med hj\u00e4lp av ScanReal hittade L\u00f6fbergs kontor i Vanda.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/sv\\\/case-lofbergs\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/sv\\\/case-lofbergs\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/sv\\\/case-lofbergs\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/05\\\/RMT35-1440x1392.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/05\\\/RMT35-1440x1392.jpg\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/sv\\\/case-lofbergs\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Etusivu\",\"item\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/sv\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Case L\u00f6fbergs\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/\",\"name\":\"ScanReal\",\"description\":\"Oikeanlaiset toimitilat yrityksellesi yhdell\u00e4 yhteydenotolla\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/#organization\",\"name\":\"ScanReal Oy\",\"url\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/09\\\/Logo-Scanreal-sin-pohja-iso.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/09\\\/Logo-Scanreal-sin-pohja-iso.png\",\"width\":119,\"height\":55,\"caption\":\"ScanReal Oy\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/scanreal.fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/scanreal\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/scanreal-oy\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Case L\u00f6fbergs - ScanReal toimitilat","description":"Med hj\u00e4lp av ScanReal hittade L\u00f6fbergs kontor i Vanda.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/case-lofbergs\/","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"Case L\u00f6fbergs - ScanReal toimitilat","og_description":"Med hj\u00e4lp av ScanReal hittade L\u00f6fbergs kontor i Vanda.","og_url":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/case-lofbergs\/","og_site_name":"ScanReal toimitilat","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/scanreal","og_image":[{"url":"https:\/\/scanreal.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/RMT35-1440x1392.jpg","type":"","width":"","height":""}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Ber\u00e4knad l\u00e4stid":"5 minuter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/case-lofbergs\/","url":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/case-lofbergs\/","name":"Case L\u00f6fbergs - ScanReal toimitilat","isPartOf":{"@id":"https:\/\/scanreal.fi\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/case-lofbergs\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/case-lofbergs\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/scanreal.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/RMT35-1440x1392.jpg","datePublished":"2022-05-18T12:24:56+00:00","description":"Med hj\u00e4lp av ScanReal hittade L\u00f6fbergs kontor i Vanda.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/case-lofbergs\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/scanreal.fi\/sv\/case-lofbergs\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/case-lofbergs\/#primaryimage","url":"https:\/\/scanreal.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/RMT35-1440x1392.jpg","contentUrl":"https:\/\/scanreal.fi\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/RMT35-1440x1392.jpg"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/case-lofbergs\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Etusivu","item":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Case L\u00f6fbergs"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/scanreal.fi\/#website","url":"https:\/\/scanreal.fi\/","name":"ScanReal","description":"Oikeanlaiset toimitilat yrityksellesi yhdell\u00e4 yhteydenotolla","publisher":{"@id":"https:\/\/scanreal.fi\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/scanreal.fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/scanreal.fi\/#organization","name":"ScanReal Oy","url":"https:\/\/scanreal.fi\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/scanreal.fi\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/scanreal.fi\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Logo-Scanreal-sin-pohja-iso.png","contentUrl":"https:\/\/scanreal.fi\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Logo-Scanreal-sin-pohja-iso.png","width":119,"height":55,"caption":"ScanReal Oy"},"image":{"@id":"https:\/\/scanreal.fi\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/scanreal","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/scanreal-oy\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=442"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/442\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/scanreal.fi\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}